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    4. 2-Raum Wohnung mit Einbauküche und Balkon, Vermietet oder als Leerstand

    2-Raum Wohnung mit Einbauküche und Balkon, Vermietet oder als Leerstand

    Chemnitz

    Preis:95.000 €
    €/m²:1557 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1914
    2-Raum Wohnung mit Einbauküche und Balkon, Vermietet oder als Leerstand – Chemnitz – Bild 1 von 9
    2-Raum Wohnung mit Einbauküche und Balkon, Vermietet oder als Leerstand – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    2-Raum Wohnung mit Einbauküche und Balkon, Vermietet oder als Leerstand – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:32
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1914

    Kosten

    • Kaufpreis95.000 €
    • Preis pro m²1557 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      341 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      4092 €

      Mietrendite (ROI)

      4.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9112 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Kaßberg ist der bevölkerungsreichste und einer der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz und zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Europas. Das Viertel befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums, am höchsten Punkt rund 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Dieser Stadtteil hat für Jeden etwas zu bieten. Ein gut funktionierender Mix aus Jung und Alt wohnt und lebt hier. Am Abend ist man schnell in einem der vielzähligen urigen oder traditionellen Bars und Restaurants - natürlich ist auch dies alles zu Fuß erreichbar. Sollte man sich doch für eine längere Fahrt nach Leipzig oder Dresden entscheiden, ist man durch eine optimale Verkehrsanbindung sehr schnell auf der A4 oder A72.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 95.000 € (entspricht 1557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1914.

      Immobilienbewertung

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