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Hamburg
Preis:1.975.000 €
€/m²:11351 €/m²
Fläche:174 m²
Zimmer:7
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 18:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche174 m²
- Grundstücksfläche325 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis1.975.000 €
- Preis pro m²11351 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.209 €
Jährliche Mieteinnahmen
38508 €
Mietrendite (ROI)
1.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort20251 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Sackgassenlage am Ende der Erikastraße, direkt am Eppendorfer Mühlenteich, verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Ruhe und Privatheit auf der einen, das pulsierende Eppendorfer Leben mit seinen Boutiquen und Restaurants, Cafés fußläufig auf der anderen Seite. Wer den öffentlichen Nahverkehr bevorzugt, erreicht mehrere Buslinien in wenigen Gehminuten sowie die U-Bahn Station Kellinghusenstraße (U1/U3) in rund zehn Minuten zu Fuß.
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