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    4. Großzügiges Einfamilienhaus in Top Lage im Stadtsüden von Regensburg

    Großzügiges Einfamilienhaus in Top Lage im Stadtsüden von Regensburg

    Regensburg

    Preis:770.000 €
    €/m²:4556 €/m²
    Fläche:169 m²
    Zimmer:6.5
    Baujahr:1985
    Großzügiges Einfamilienhaus in Top Lage im Stadtsüden von Regensburg – Regensburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Einfamilienhaus in Top Lage im Stadtsüden von Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Einfamilienhaus in Top Lage im Stadtsüden von Regensburg – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. März 2026 um 01:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche169 m²
    • Grundstücksfläche629 m²
    • Zimmer6.5
    • Etage0
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis770.000 €
    • Preis pro m²4556 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.028 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24336 €

      Mietrendite (ROI)

      3.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93051 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Sehr gute Wohnlage im Stadtsüden von Regensburg, die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe; das Stadtzentrum sowie die Universität sind schnell erreicht. Der Stadtteil Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll verfügt über eine gute Infrastruktur, obder Einkauf des täglichen Lebensbedarfs oder Bankgeschäfte und ärztliche Versorgung, am und um den Theodor Heuss Platz findet man das Meiste, ohne das Viertel verlassen zu müssen.Mit seinem üppigen Grün und der Vielzahl an Bäumen und Hecken übernehmen der Ziegetsdorfer Park und der Hegenauer Park die Funktion einer "grünen Lunge", die dem Stadtviertel zugute kommt. Ein Spaziergang, ein Sonnenbad in intakterNatur oder die Nutzung der Kneipp-Anlage, langweilig wird es hier nicht. Mit der Verbindung zum Ziegetsdorfer Park ist definitiv für ausreichend Abwechslung gesorgt, egal welchen Alters man ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 770.000 € (entspricht 4556 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 169 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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