Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl.

79111 Freiburg im Breisgau

Preis:290.000 €
€/m²:4915 €/m²
Fläche:59 m²
Zimmer:2
Baujahr:1993
Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl. – 79111 Freiburg im Breisgau – Bild 1 von 9
Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl. – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl. – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 2
Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl. – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 3
Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl. – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 4
Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl. – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 5
Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl. – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 6
Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl. – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 7
Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl. – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 8
Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl. – 79111 Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Freiburg im Breisgau?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Freiburg im Breisgau · Alle Immobilien in Freiburg im Breisgau

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juli 2026 um 10:50

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche59
  • Zimmer2
  • Etage1
  • Baujahr1993

Kosten

  • Kaufpreis290.000 €
  • Preis pro m²4915 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    722 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8664

    Mietrendite (ROI)

    2.99%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort79111 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil St. Georgen im Süden von Freiburg im Breisgau – einer Wohnlage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise verbindet.St. Georgen besticht durch seinen charmanten, gewachsenen Ortskern, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Hier lässt sich der Alltag entspannt gestalten – kurze Wege, alles vor Ort und dennoch mit viel Freiraum.Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur: Die umliegenden Weinberge und Spazierwege laden zu erholsamen Abendrunden, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Der Blick Richtung Schönberg und die Nähe zu Feldern und Reben vermitteln ein besonderes Lebensgefühl – ruhig, sonnig und dennoch stadtnah.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Freiburger Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die gute Verkehrsanbindung macht den Standort attraktiv – sowohl für Berufspendler als auch für alle, die flexibel bleiben möchten.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. EBK und Stellplatz

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    269.000 €
    Anzeige ansehen

    Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. EBK und Stellplatz

    Inseriert am 13. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    290.000 €
    Anzeige ansehen

    Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl.

    Inseriert am 10. Juli 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    290.000 €
    Anzeige ansehen

    Attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung inkl. EBK und Stpl.

    Inseriert am 25. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    290.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 290.000 € (entspricht 4915 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79111 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...