Bezugsfertige Altbauwohnung im Fanningerkiez mit großem Gemeinschaftsgarten ohne Käuferprovision

(english below)Familien profitieren von den zahlreichen Spielplätzen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Wer gerne draußen aktiv ist, findet außerdem verschiedene Parks und Grünanlagen in der Umgebung, die sich ideal zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Ausruhen im Grünen eignen.Unmittelbar vor der Haustür ist z.b. der idyllische Freiaplatz. Der kleine Park bietet Raum für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kurze Auszeit im Freien. Sowie der beliebte Landschaftspark Herzberge ist nur ein paar Minuten zu Fuß erreichbar.Wer einen aktiven Lebensstil pflegt, darf sich über die kurzen Wege zum nächsten Workout freuen. Das nahegelegene Sportstudio - wie das beliebte Superfit im nahen Ring-Center oder kleinere Fitness- und Yoga-Studios im Kiez - sichert Ihnen ein vielseitiges Trainingsangebot in direkter Nachbarschaft.Die Wohnung liegt inmitten eines lebendigen Stadtteils, in dem man leicht Zugang zu verschiedenen Verkehrsmitteln hat. Die nächste S-Bahn ist nur ca. 400 m entfernt und kann fußläufig erreicht werden. Auch Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind nur ca. 200 m entfernt und bieten eine schnelle Verbindung.Für den täglichen Einkauf müssen Sie keine weiten Wege zurücklegen. Ein gut sortierter REWE-Markt ist direkt am Ende der Straße, zusätzlich sind weitere Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt fußläufig erreichbar. Auch Apotheken und Ärzte sind in der Nähe, falls man medizinische Hilfe benötigt.Families benefit from the numerous playgrounds in the immediate neighborhood. Those who enjoy being active outdoors will also find various parks and green spaces in the area that are ideal for jogging, walking, or simply relaxing in nature.Right on your doorstep, for example, is the idyllic Freiaplatz. This small park offers space for relaxing walks, athletic activities, or simply a quick break outdoors. The popular Herzberge Landscape Park is also just a few minutes' walk away.Those who lead an active lifestyle will appreciate the short distances to their next workout. The nearby gym-such as the popular Superfit in the nearby Ring-Center or smaller fitness and yoga studios in the neighborhood-ensures a diverse range of workout options right in your neighborhood.The apartment is located in the heart of a lively neighborhood with easy access to various modes of transportation. The nearest S-Bahn station is only about 400 meters away and can be reached on foot. The bus stop and streetcar stop are also only about 200 meters away and offer quick connections.You won't have to travel far for your daily shopping. A well-stocked REWE supermarket is right at the end of the street, and additional supermarkets, three bakeries, and a drugstore are all within walking distance. Pharmacies and doctors' offices are also nearby in case you need medical assistance.