ca. 4,20 % Rendite | hochwertig sanierte, möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Sendling

Die Wohnung befindet sich in München-Obersendling, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil im Süden der Landeshauptstadt. Obersendling überzeugt durch seine ruhige, durchgrünte Wohnatmosphäre bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Münchner Innenstadt - eine Kombination, die diesen Stadtteil sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern besonders gefragt macht.Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Mit der U-Bahn-Linie U3 erreichen Sie das Sendlinger Tor und den Marienplatz innerhalb weniger Minuten. Ergänzend bieten zahlreiche Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Siemenswerke eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A95 (Richtung Garmisch-Partenkirchen) und A8 (Richtung Salzburg/Stuttgart) ist auch der überregionale Anschluss bestens gewährleistet.Für den täglichen Bedarf sorgen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie inhabergeführte Geschäfte in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und medizinische Versorgungsangebote sind fußläufig erreichbar - ideale Voraussetzungen für ein komfortables Alltagsleben.Auch Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen auf ihre Kosten: Die nahegelegenen Isarauen laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein, der traditionsreiche Tierpark Hellabrunn sowie der Flaucher mit seinen beliebten Biergärten liegen nur wenige Minuten entfernt. Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote runden das attraktive Lebensumfeld ab.Mit dieser Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet Obersendling die perfekte Adresse für alle, die das Münchner Lebensgefühl in einer gewachsenen und stabilen Stadtteillage genießen möchten.