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    4. AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

    AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage

    Haar

    Preis:1.099.000 €
    €/m²:6661 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2006
    AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage – Haar – Bild 1 von 9
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    AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage – Haar – Vorschaubild 8
    AIGNER - Großzügige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage – Haar – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Mai 2026 um 15:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche307 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2006

    Kosten

    • Kaufpreis1.099.000 €
    • Preis pro m²6661 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.699 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32388 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85540 Haar
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Stadt Haar grenzt im Westen an den Stadtbezirk Trudering-Riem (München) im Norden an die Gemeinde Feldkirchen (Landkreis München), im Osten an die Gemeinde Vaterstetten (Landkreis Ebersberg), sowie im Süden an die Gemeinden Grasbrunn und Putzbrunn (beide im Landkreis München). Auch die Auszeichnung als lebenswerteste Stadt Deutschlands zeigt, wie attraktiv Haar als Wohnstandort ist. In Haar finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Kitas, Grundschulen, ein Gymnasium sowie die FOS sind vor Ort, eine Realschule und Berufsoberschule sind in Planung. Die Bushaltestelle Kasperbauer-Str. erreichen Sie in etwa zwei Gehminuten, von der mehrere Buslinien (230, 230V, 242, 242V) direkte Verbindungen zum S-Bahnhof Feldkirchen und Haar bieten. Der Bahnhof Riem ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto und in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad über die BUGA zu erreichen. Von dort aus sind Sie in ca. 17 Minuten beim Marienplatz. Der Flughafen München ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und S-Bahn) in etwa einer Stunde als auch mit dem Auto in nur ca. 24 Minuten schnell und unkompliziert erreichbar. Über den Autobahnring A94 gelangen Sie rasch in die Alpen mit den zahlreichen vorgelagerten Seen. Das Buga-Gelände mit dem schön angelegten See ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die umliegenden Wälder, wie der Keferloher Wald. Diverse Sportanlagen und Golfplätze, Biergärten, ein Kino, Tenniscenter, Indoor-Fußballarena und Fitness-Studios runden ein reichhaltiges Freizeit- und Erlebnisangebot ab.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Haar beträgt 1.099.000 € (entspricht 6661 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Haar.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2006.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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