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    4. GANZ (einfach) KLASSE – Lützschena - Stadtnah, trotzdem grün - Wir begleiten Sie gern!

    GANZ (einfach) KLASSE – Lützschena - Stadtnah, trotzdem grün - Wir begleiten Sie gern!

    Leipzig

    Preis:461.675 €
    €/m²:4050 €/m²
    Fläche:114 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    GANZ (einfach) KLASSE – Lützschena - Stadtnah, trotzdem grün - Wir begleiten Sie gern! – Leipzig – Bild 1 von 7
    GANZ (einfach) KLASSE – Lützschena - Stadtnah, trotzdem grün - Wir begleiten Sie gern! – Leipzig – Vorschaubild 1
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    GANZ (einfach) KLASSE – Lützschena - Stadtnah, trotzdem grün - Wir begleiten Sie gern! – Leipzig – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 03:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche114 m²
    • Grundstücksfläche471 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis461.675 €
    • Preis pro m²4050 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.633 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19596 €

    Mietrendite (ROI)

    4.24%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4159 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Das Baugebiet „Schrägweg“ befindet sich im begehrten Leipziger Ortsteil Lützschena-Stahmeln und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur. In diesem kleinen, exklusiven Wohnensemble entstehen lediglich neun Baugrundstücke – ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld legen.Die umliegenden Auenlandschaften entlang der Neue Luppe und der Weiße Elster bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten – die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür.Auch in wirtschaftlicher Hinsicht ist die Lage äußerst attraktiv: Bedeutende Arbeitgeber wie Porsche und DHL sowie das nahegelegene Gewerbegebiet Radefeld sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Arbeitswege.Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in komfortabler Reichweite. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt runden die hohe Wohnqualität dieses besonderen Baugebiets ab.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 461.675 € (entspricht 4050 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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