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    4. Freie Maisonette in Erfurt-Löbervorstadt | 128 m² | 2 Bäder | provisionsfrei

    Freie Maisonette in Erfurt-Löbervorstadt | 128 m² | 2 Bäder | provisionsfrei

    Erfurt

    Preis:425.000 €
    €/m²:3320 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Freie Maisonette in Erfurt-Löbervorstadt | 128 m² | 2 Bäder | provisionsfrei – Erfurt – Bild 1 von 9
    Freie Maisonette in Erfurt-Löbervorstadt | 128 m² | 2 Bäder | provisionsfrei – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Freie Maisonette in Erfurt-Löbervorstadt | 128 m² | 2 Bäder | provisionsfrei – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 02:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer4
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis425.000 €
    • Preis pro m²3320 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.236 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14832 €

    Mietrendite (ROI)

    3.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort99096 Erfurt
    • BundeslandThüringen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in der Windthorststraße in Erfurt-Löbervorstadt.Die Löbervorstadt gehört zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Erfurts. Der Stadtteil verbindet eine gewachsene Wohnstruktur mit kurzen Wegen in die Innenstadt und einer sehr guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Innenstadt, Bahnhof und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.Für Familien ist die Lage besonders interessant, weil Wohnen, Schule, Nahversorgung und Freizeit gut miteinander verbunden werden können. Gleichzeitig bietet die innerstädtische Lage auch für Eigennutzer mit beruflicher Bindung an Erfurt eine hohe Alltagstauglichkeit.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 425.000 € (entspricht 3320 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Erfurt.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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