Neubau Solln: Einfamilienhaus inkl. KG | massive Bauqualität | familienfreundlich & ruhig | TOP LAGE

1A-Lage++ EXKLUSIVE WOHNLAGE IN SOLLN - RUHIG, GRÜN & BESTENS ANGEBUNDEN ++Der Münchner Stadtteil Solln zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten und werthaltigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von gewachsener Villenbebauung, schönem Baumbestand und einer insgesamt aufgelockerten Struktur, bietet insbesondere Solln eine Wohnqualität, die innerhalb Münchens nur noch selten zu finden ist.Das Grundstück befindet sich in einer angenehm zurückgezogenen, verkehrsberuhigten Wohnlage innerhalb eines reinen Wohngebiets. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Villen mit gepflegten Gärten. Störender Durchgangsverkehr ist hier praktisch nicht vorhanden - stattdessen dominieren Ruhe, Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld.Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken sowie ein Wochenmarkt sind im näheren Umfeld vorhanden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die hohe Familienfreundlichkeit dieser Lage.Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Das nahegelegene Isarhochufer sowie die weitläufigen Grünflächen rund um den Forstenrieder Park laden zu Spaziergängen, Sport und Naturerlebnissen ein.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die S-Bahn-Station Solln sowie ergänzende Busverbindungen besteht eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Auch die U-Bahn (U3) ist in kurzer Zeit erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf den Mittleren Ring sowie die Autobahnen in Richtung Süden - ideal auch für Ausflüge zum Starnberger See.++ ENTFERNUNGEN & ANBINDUNG ++Mit dem Auto: . ca. 20-25 Minuten in die Münchner Innenstadt (z. B. Marienplatz) . ca. 5-10 Minuten zum Mittleren Ring . ca. 10-15 Minuten zur Autobahn (A95 / A96) . ca. 15-20 Minuten zum Starnberger See . ca. 40-50 Minuten zum Flughafen München . ca. 5 Fahrminuten zur S-Bahn Station SollnMit öffentlichen Verkehrsmitteln: . ca. 15 Minuten mit der S-Bahn in die Innenstadt . ca. 10-15 Minuten zur U-Bahn (U3) . gute Busanbindung im direkten UmfeldDie Kombination aus absolut ruhiger Mikrolage, gewachsener Struktur, hoher Lebensqualität und gleichzeitig hervorragender Anbindung macht diese Lage zu einer echten Ausnahmeerscheinung im Münchner Süden.Ein Glasfaseranschluss ist bereits verfügbar bzw. konkret in Planung (Verfügbarkeit ist objektspezifisch zu prüfen).++ EINE LAGE, DIE IN DIESER FORM NUR SELTEN VERFÜGBAR IST ++