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    Mitten in der Zellerau - eine grüne Oase

    97082 Würzburg

    Preis:556.000 €
    €/m²:3757 €/m²
    Fläche:148 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1922
    Mitten in der Zellerau - eine grüne Oase – 97082 Würzburg – Bild 1 von 9
    Mitten in der Zellerau - eine grüne Oase – 97082 Würzburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Würzburg · Alle Immobilien in Würzburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 12:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche148 m²
    • Grundstücksfläche486 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr1922

    Kosten

    • Kaufpreis556.000 €
    • Preis pro m²3757 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.395 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16740 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97082 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Zellerau mit rund 11.500 Einwohnern liegt im Westen Würzburgs, grenzt an Höchberg und Zell am Main und liegt unterhalb des Marienbergs. Dort befindet sich das Areal der Landesgartenschau von 1990, das heute als Naherholungspark genutzt wird. In der Öffentlichkeit dürfte vor allem das "Kloster Himmelspforten" bekannt sein. Die Straßenbahnlinien und zahlreiche Busverbindungen erschließen hervorragend die Universität am Hubland, Höchberg und die Landgemeinden Margetshöchheim bis Karlstadt. Die Zellerau hat mit dem Kulturzentrum Würzburg auf dem ehemaligen Hofbräugelände, dem Kinder- und Jugendzentrum, zahlreichen Schulen, Theater, dem Siebold-Museum und den vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sehr viel zu bieten. Genießen Sie als Bewohner die Mainwiesen, radeln Sie entlang des Main-Radweges oder besuchen Sie Veranstaltungen rund um den Talavera-Festplatz.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Mitten in der Zellerau - eine grüne Oase

      Inseriert am 4. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      556.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 556.000 € (entspricht 3757 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 148 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 97082 Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1922.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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