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    Zwei Häuser, eine Chance und noch viel Platz für Ideen

    Fredersdorf-Vogelsdorf

    Preis:475.000 €
    €/m²:3958 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1999
    Zwei Häuser, eine Chance und noch viel Platz für Ideen – Fredersdorf-Vogelsdorf – Bild 1 von 9
    Zwei Häuser, eine Chance und noch viel Platz für Ideen – Fredersdorf-Vogelsdorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 11:44
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche1122 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis475.000 €
    • Preis pro m²3958 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.749 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20988 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort15370 Fredersdorf-Vogelsdorf
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Das Areal befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, ist ideal nach Westen ausgerichtet und beherbergt zusätzlich einen circa 37 m² großen Bungalow. Er verfügt über eine Küchendiele, ein Zimmer, ein Bad mit Badewanne sowie eine angrenzende Veranda. Strom, Gas und Wasser sind im Bungalow bereits anliegend. Im Bad, beziehungsweise darunter, befindet sich eine Pumpe für Brunnenwasser. Der Brunnen liefert Trinkwasserqualität, was bereits geprüft wurde. Die bestehende Grundstruktur bietet ideale Möglichkeiten für eine Sanierung oder Erweiterung nach eigenem Geschmack. Alternativ kann das Gebäude abgerissen und neu bebaut werden. Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und befindet sich ca. 10 Kilometer östlich von Berlin. Die schöne Landschaft, geprägt von Wald, Wiesen und kleinen Seen, ermöglicht besonders Familien mit Kindern eine erholsame Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet. Der S-Bahnhof ist mit dem Fahrrad, Bus oder Auto erreichbar. Durch die gute Anbindung in die Bundeshauptstadt wird das Umland für Pendler, die Ihrer Arbeit nachgehen, immer interessanter. Schulen aller Stufen und Kindertagesstätten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein wichtiger Einzelhandelsstandort ist das Multicenter in Vogelsdorf, ca. 5 Minuten Autofahrt entfernt. Die auf gemeinsamer Trasse geführten Bundesstraßen B 1 und B 5 verbinden Fredersdorf nach Osten mit Küstrin in Polen und Frankfurt Oder, nach Westen mit dem Berliner Zentrum.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Fredersdorf-Vogelsdorf beträgt 475.000 € (entspricht 3958 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Fredersdorf-Vogelsdorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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