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    4. Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage nahe Cospudener See

    Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage nahe Cospudener See

    Leipzig

    Preis:360.000 €
    €/m²:3789 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1937
    Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage nahe Cospudener See – Leipzig – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage nahe Cospudener See – Leipzig – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage nahe Cospudener See – Leipzig – Vorschaubild 2
    Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage nahe Cospudener See – Leipzig – Vorschaubild 3
    Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage nahe Cospudener See – Leipzig – Vorschaubild 4
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    Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage nahe Cospudener See – Leipzig – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Reihenmittelhaus in begehrter Lage nahe Cospudener See – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. Juli 2026 um 17:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche95 m²
    • Grundstücksfläche246 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²3789 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.669 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20028 €

      Mietrendite (ROI)

      5.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4249 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Eine Immobilie im südlichen Stadtgebiet von Leipzig mit kurzen Versorgungswegen und Wegen zu Erholungs-/Freizeitangeboten?Diese Immobilie bietet Ihnen all dies...Sie ist ca. 10 km südlich des pulsierenden und stetig wachsenden Zentrum der Metropole Leipzig entfernt und ist dennoch in einer landschaftlich reizvollen Umgebung gelegen. Sie hat eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität. Umgeben von der Leipziger Seenplatte sowie der Nähe zum Auenwald mit ausgebauten Wander- und Radwegen, finden Sie hier u.a. in Verbindung mit Wassersport und Erholung.In ca. 15 Minuten zu Fuß erreichen Sie den Cospudener oder in ca. 30 Minuten zu Fuß den Zwenkauer Badesee. Badesachen einpacken und los geht es...Auch der Schloßpark Knauthain und der Freizeitpark "Belantis" sind fußläufig in ca. 10 bis 30 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind ideal. Schnell sind Sie an der Autobahnanschluss-stelle Leipzig-Südwest der A 38. Zudem kommen Sie durch die Nähe zu den Autobahnanschlüsse der A14 und A9 nach Dresden, Berlin und München, Rostock und Hamburg, Frankfurt oder Stuttgart. Die Verkehrsanbindungen zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche, Amazon und DHL sind dadurch ebenso perfekt und machen diesen Wohnstandort noch attraktiver.Durch die Nähe zum internationalen Flughafen Leipzig/Halle (ca. 25 km), gelangen Sie von Leipzig aus praktisch in die ganze Welt. Die Immobilie ist im Stadtteil Knautkleeberg-Knauthain der Stadt Leipzig gelegen. Die Wohnlage ist schon etwas ländlich und ruhig. Dennoch gibt es relativ kurze Versorgungswege. Auch sind im Stadtteil Bildungseinrichtungen, Einkaufs-möglichkeiten, öffentliche Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. - Zentrum Leipzig ca. 10 km- Leipziger Seenlandschaft ca. 10 bis 30 Minuten zu Fuß- Schloßpark Knauthain ca. 10 Minuten zu Fuß- Freizeitpark Belantis ca. 30 Minuten zu Fuß- Straßenbahn und Bahnhof der Regionalbahn sind zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar- B 186 (Leipzig - Zwenkau) ca. 4 km - B 2 (Berlin - Leipzig - Bayern) ca. 8 km- A 38, Anschlussstelle Leipzig - Südwest (Dresden - Leipzig - Halle - Magdeburg) ca. 4 km - Hauptbahnhof Leipzig ca. 10 km und mit dem Auto in ca. 20 Minuten bzw. der Bahn in ca. 40 Minuten erreichbar- Internationaler Airport Leipzig/Halle ca. 25 km und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 360.000 € (entspricht 3789 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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