Top modernisiert
47259 Duisburg
Preis:140.000 €
€/m²:2456 €/m²
Fläche:57 m²
Zimmer:2
Baujahr:1967
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 00:37
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1967
- ZustandMassivhaus
Kosten
- Kaufpreis140.000 €
- Preis pro m²2456 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Dusche
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(82 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerElektro
- HeizungsartOfen
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis26.03.2020 bis 26.03.2030
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
579 €
Jährliche Mieteinnahmen
6948 €
Mietrendite (ROI)
4.96%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47259 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage im Stadtteil Mündelheim. Hinter dem Haus laden Felder und Wiesen zu Spaziergängen ein. Die Rheinauen sind ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung nach Krefeld und Düsseldorf durch die Anschlussstellen der B288 und der A 59.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 140.000 € (entspricht 2456 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47259 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1967.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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