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    4. Attraktives Wohnen in Leipzig - stadtnah, grün und gut angebunden

    Attraktives Wohnen in Leipzig - stadtnah, grün und gut angebunden

    4207 Leipzig

    Preis:513.939 €
    €/m²:4047 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Attraktives Wohnen in Leipzig - stadtnah, grün und gut angebunden – 4207 Leipzig – Bild 1 von 9
    Attraktives Wohnen in Leipzig - stadtnah, grün und gut angebunden – 4207 Leipzig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 13:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche484 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis513.939 €
    • Preis pro m²4047 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.541 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18492 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4207 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Ratzelstraße befindet sich im Leipziger Westen und bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Wohnlage ist besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler, die die Vorteile der Stadt nutzen und zugleich ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld schätzen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung gut erreichbar. Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Parks, Grünflächen sowie die Nähe zu beliebten Erholungsgebieten im Leipziger Westen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Stunden im Freien.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen sind die Leipziger Innenstadt, umliegende Stadtteile und die Region schnell erreichbar. Die Lage an der Ratzelstraße verbindet damit komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 513.939 € (entspricht 4047 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 4207 Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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