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    4. Charme, Substanz und Perspektive - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bad Essen - Wittlage!

    Charme, Substanz und Perspektive - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bad Essen - Wittlage!

    49152 Bad Essen

    Preis:249.000 €
    €/m²:1945 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1952
    Charme, Substanz und Perspektive - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bad Essen - Wittlage! – 49152 Bad Essen – Bild 1 von 9
    Charme, Substanz und Perspektive - Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Bad Essen - Wittlage! – 49152 Bad Essen – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 24. Juni 2026 um 05:44
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche128 m²
    • Grundstücksfläche883 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²1945 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.053 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12636 €

      Mietrendite (ROI)

      5.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49152 Bad Essen
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wittlage ist ein malerischer Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück. Eingebettet in die hügelige Landschaft liegt der Ort keine zwei Kilometer östlich des Kernbereichs von Bad Essen. Kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten liegt praktisch vor der Haustür.Die Umgebung bietet vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der umliegenden Natur - besonders attraktiv für Naturliebhaber.Verkehrstechnisch ist Wittlage gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B65 erreichen Sie schnell die Städte Osnabrück und Minden. Der Bahnhof Bad Essen ermöglicht eine bequeme Anbindung an den regionalen Zugverkehr.Die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur macht Bad Essen zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bad Essen beträgt 249.000 € (entspricht 1945 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 49152 Bad Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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