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    GARTENTRAUM in gehobener Wohnlage mit schönem Grundriss zu fairem Preis - NEUBAU

    Nürnberg

    Preis:505.585 €
    €/m²:6482 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2028
    GARTENTRAUM in gehobener Wohnlage mit schönem Grundriss zu fairem Preis - NEUBAU – Nürnberg – Bild 1 von 9
    GARTENTRAUM in gehobener Wohnlage mit schönem Grundriss zu fairem Preis - NEUBAU – Nürnberg – Vorschaubild 1
    GARTENTRAUM in gehobener Wohnlage mit schönem Grundriss zu fairem Preis - NEUBAU – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    GARTENTRAUM in gehobener Wohnlage mit schönem Grundriss zu fairem Preis - NEUBAU – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 19:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis505.585 €
    • Preis pro m²6482 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2028-03-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.291 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15492 €

    Mietrendite (ROI)

    3.06%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90491 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Wer die Volbehrstraße entlanggeht, spürt sofort die entspannte Seite Erlenstegens:Breite Grünstreifen, gepflegte Privatgärten und eine offene Bebauungsstruktur prägen das Umfeld. Die Nachbarschaft wirkt wertig, kleinteilig und zeigt sich als gewachsenes, stimmiges Wohnumfeld.Stadtnah und doch im Grünen - ergeben sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Schnell erreichen Sie die Steinplatte wie auch den Erlenstegenerforst und die Pegnitzwiesen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 505.585 € (entspricht 6482 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2028.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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