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    4. Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons

    Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons

    Aachen

    Preis:205.000 €
    €/m²:3417 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons – Aachen – Bild 1 von 9
    Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons – Aachen – Vorschaubild 1
    Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons – Aachen – Vorschaubild 2
    Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons – Aachen – Vorschaubild 3
    Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons – Aachen – Vorschaubild 4
    Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons – Aachen – Vorschaubild 5
    Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons – Aachen – Vorschaubild 6
    Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons – Aachen – Vorschaubild 7
    Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons – Aachen – Vorschaubild 8
    Gepflegte und ruhig gelegene 2-Zi-Wohnung mit 2 Balkons – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 19:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis205.000 €
    • Preis pro m²3417 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      548 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6576 €

      Mietrendite (ROI)

      3.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Ruhig gelegen bietet diese Wohnung das ideale Umfeld für Menschen mit Anspruch an Lage und Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erreichen, Busverbindungen, auch in die Aachener Innenstadt sind in der Nähe vorhanden. Auch die nächste Autobahnauffahrt liegt in komfortabler Entfernung und verhindert so unnötiges "Stau stehen". Freizeiteinrichtungen, Wiesen und Spazierwege befinden sich im Umfeld und bieten einen hohen Wohnwert. Aachen Eilendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Vereinen und Einrichtungen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Renovierte und ruhig gelegene Wohnung mit Balkon (Souterrain)!

      Inseriert am 13. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      180.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 205.000 € (entspricht 3417 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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