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    4. Architektenhaus Obere Zellerau - Mit traumhafter Aussicht auf die Stadt

    Architektenhaus Obere Zellerau - Mit traumhafter Aussicht auf die Stadt

    Würzburg

    Preis:679.000 €
    €/m²:3710 €/m²
    Fläche:183 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1967
    Architektenhaus Obere Zellerau - Mit traumhafter Aussicht auf die Stadt – Würzburg – Bild 1 von 9
    Architektenhaus Obere Zellerau - Mit traumhafter Aussicht auf die Stadt – Würzburg – Vorschaubild 1
    Architektenhaus Obere Zellerau - Mit traumhafter Aussicht auf die Stadt – Würzburg – Vorschaubild 2
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    Architektenhaus Obere Zellerau - Mit traumhafter Aussicht auf die Stadt – Würzburg – Vorschaubild 7
    Architektenhaus Obere Zellerau - Mit traumhafter Aussicht auf die Stadt – Würzburg – Vorschaubild 8
    Architektenhaus Obere Zellerau - Mit traumhafter Aussicht auf die Stadt – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juni 2026 um 23:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche183 m²
    • Grundstücksfläche1030 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis679.000 €
    • Preis pro m²3710 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.761 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    21132 €

    Mietrendite (ROI)

    3.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort97082 Würzburg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Zellerau ist mit ca. 12.000 Einwohnern der viertgrößte Stadtbezirk Würzburgs. Insbesondere die Teilnahme am Bund-Länder-Städtebauförderprogramm hat sich seit 2008 positiv auf die Entwicklung des Stadtteils ausgewirkt. Zahlreiche Maßnahmen in den Bereichen Infrastruktur, Wohnen, Kultur- und Freizeit, sowie Grünflächen und Verkehr haben zu einem deutlichen Imagegewinn der Zellerau beigetragen.Besonders die „Obere Zellerau“, die sich entlang des Marienberges am Fuße der Würzburger Festung erstreckt genießt seit jeher eine besondere Beliebtheit als Wohn- und Erholungsgebiet. Eine charmante Mischung aus Bestandsimmobilien aus verschiedenen Jahrzehnten und modernen Luxusvillen prägen das Bild. Nicht zuletzt die Zeller Waldspitze, als bewaldeter Höhenzug und Naturschutzgebiet westlich der Zellerau schafft hier einen deutlichen Gewinn an Lebensqualität im städtischen Umfeld.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Einmaliges Architektenhaus mit traumhafter Aussicht auf die Stadt

    Inseriert am 12. Juni 2025
    kleinanzeigen
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    679.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 679.000 € (entspricht 3710 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 183 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Würzburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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