Terrassenwohnung in Südlage mit Gartenanteil und exzellenter Luxemburg-Anbindung!
54294 Trier
Preis:239.000 €
€/m²:3104 €/m²
Fläche:77 m²
Zimmer:2
Baujahr:1997
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 15:12
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche77 m²
- Zimmer2
- Baujahr1997
Kosten
- Kaufpreis239.000 €
- Preis pro m²3104 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
771 €
Jährliche Mieteinnahmen
9252 €
Mietrendite (ROI)
3.87%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54294 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Trier-Zewen zählt zu den gefragten Stadtteilen der ältesten Stadt Deutschlands. Die hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie die Nähe zu Luxemburg machen den Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Entfernung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig laden die nahegelegene Mosel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege zu einer aktiven Freizeitgestaltung im Grünen ein.
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Inseriert am 2. August 2026
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239.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 239.000 € (entspricht 3104 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 54294 Trier.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1997.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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