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    4. Ein besonderes Zuhause im Grünen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für Generationen

    Ein besonderes Zuhause im Grünen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für Generationen

    München

    Preis:2.400.000 €
    €/m²:10000 €/m²
    Fläche:240 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1962
    Ein besonderes Zuhause im Grünen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für Generationen – München – Bild 1 von 9
    Ein besonderes Zuhause im Grünen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für Generationen – München – Vorschaubild 1
    Ein besonderes Zuhause im Grünen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für Generationen – München – Vorschaubild 2
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    Ein besonderes Zuhause im Grünen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für Generationen – München – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 06:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche240 m²
    • Grundstücksfläche699 m²
    • Zimmer5.5
    • Etage0
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis2.400.000 €
    • Preis pro m²10000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.642 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31704 €

      Mietrendite (ROI)

      1.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81927 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Münchner Stadtteil Denning. Geprägt von viel Grün, gewachsenen Wohnstrukturen und einer familienfreundlichen Umgebung verbindet diese Lage naturnahes Wohnen mit den Vorteilen der Großstadt.Die ruhige Anwohnerlage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur des Münchner Ostens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege im Alltag.Besonders Familien finden hier ideale Voraussetzungen. Zahlreiche Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Umfeld. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und nahegelegene Grünflächen. Der Tennisclub in der Umgebung sowie verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustüre.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die nahegelegenen S-Bahn Stationen Englschalking und Johanneskirchen der Linie S8 ermöglichen eine komfortable Verbindung in Richtung Münchner Innenstadt sowie stadtauswärts bis zum Flughafen München.Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und schafft eine bequeme Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz. Über die U-Bahn Linie U4 ist unter anderem der Odeonsplatz und damit das Zentrum Münchens schnell erreichbar.Mit dem Auto sind die Innenstadt, der Mittlere Ring sowie die umliegenden Autobahnanbindungen gut erreichbar. Dadurch lassen sich sowohl der Flughafen als auch das Münchner Umland und beliebte Naherholungsziele bequem erreichen.Denning zählt zu den Wohnlagen, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv sind, die ein ruhiges und grünes Zuhause suchen und gleichzeitig nicht auf die Infrastruktur und Möglichkeiten einer Großstadt verzichten möchten.Eine Lage, die Natur, Familienleben und urbanen Komfort harmonisch miteinander verbindet.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein besonderes Zuhause im Grünen: Großzügiges Zweifamilienhaus mit Platz für Generationen

      Inseriert am 18. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      2.400.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.400.000 € (entspricht 10000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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