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    4. Provisionsfrei - Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

    Provisionsfrei - Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

    81249 München

    Preis:2.430.000 €
    €/m²:7714 €/m²
    Fläche:315 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:2017
    Provisionsfrei - Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – 81249 München – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei - Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – 81249 München – Vorschaubild 1
    Provisionsfrei - Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – 81249 München – Vorschaubild 2
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    Provisionsfrei - Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – 81249 München – Vorschaubild 5
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    Provisionsfrei - Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – 81249 München – Vorschaubild 7
    Provisionsfrei - Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – 81249 München – Vorschaubild 8
    Provisionsfrei - Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – 81249 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 17:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche315 m²
    • Grundstücksfläche857 m²
    • Zimmer13
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis2.430.000 €
    • Preis pro m²7714 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.452 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      65424 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in München-Lochhausen, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur und Lebensqualität Münchens.Vorzüge:Lochhausen zeichnet sich durch seinen dörflich geprägten Charakter, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Felder, Wiesen und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zu urbanen Angeboten und der hohen Lebensqualität, für die München bekannt ist. Die Wohnlage ist ruhig, gepflegt und besonders bei Familien beliebt.Verkehrsanbindung:Die S-Bahn-Station Lochhausen (S3) ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Über die A99 und A8 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Geschäfte des täglichen Bedarfs:Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Lochhausen und den benachbarten Stadtteilen. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet das nahegelegene Pasing mit seinen Pasing Arcaden.Das Wohnen in München-Lochhausen verbindet ruhige, grüne Wohnqualität mit bester Anbindung und der Nähe zur Münchner Innenstadt - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Provisionsfrei – Zweifamilienhaus in ökologischer Bauweise mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

      Inseriert am 25. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      2.430.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 2.430.000 € (entspricht 7714 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 315 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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