Neubau-Highlight in Friedrichshofen: KfW40 und QNG Siegel mit Top-Anbindung!
Ingolstadt
Preis:731.000 €
€/m²:7238 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:3
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. März 2026 um 13:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis731.000 €
- Preis pro m²7238 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-02-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.358 €
Jährliche Mieteinnahmen
16296 €
Mietrendite (ROI)
2.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85049 Ingolstadt
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Friedrichshofen gehört zu den Top-Adressen in Ingolstadt. Warum? Weil hier die perfekte Balance zwischen ruhigem, familiärem Wohnen und urbaner Anbindung gelingt.Perfekte Anbindung: In wenigen Minuten erreichen Sie das Klinikum Ingolstadt sowie die großen Arbeitgeber der Region, allen voran die Audi AG.Shopping & Freizeit: Das beliebte Einkaufszentrum Westpark mit seinen unzähligen Läden, Kinos und Restaurants liegt quasi vor der Haustür. Auch die Ingolstädter Stadtmitte ist schnell erreicht.Familienfreundlichkeit: Die direkte Umgebung ist geprägt von einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar.Natur & Erholung: Trotz der stadtnahen Lage sind Sie schnell im Grünen für ausgiebige Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Ingolstadt beträgt 731.000 € (entspricht 7238 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Ingolstadt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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