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    Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Solingen!

    Solingen

    Preis:139.000 €
    €/m²:2527 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in ruhiger Wohnlage von Solingen! – Solingen – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 18:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²2527 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      500 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42657 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Solinger Stadtteil Höhscheid. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern sowie einer familienfreundlichen Nachbarschaft und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Solinger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch Berufspendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die Autobahnen A3 und A46 sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und das gesamte Bergische Land.Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

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      privateimmoangebote
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      immoscout
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      139.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Solingen beträgt 139.000 € (entspricht 2527 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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