Attraktive Kapitalanlage in Toplage von Mülheim: Gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung

45468 Mülheim an der Ruhr

Preis:89.000 €
€/m²:1780 €/m²
Fläche:50 m²
Zimmer:2
Baujahr:1959
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 00:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche50
  • Zimmer2
  • Etage2
  • Baujahr1959
  • ZustandMassivhaus

Kosten

  • Kaufpreis89.000 €
  • Preis pro m²1780 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieWohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(129 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bis16.11.2018 bis 16.11.2028

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

487 €

Jährliche Mieteinnahmen

5844

Mietrendite (ROI)

6.57%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45468 Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Bereich in der Mülheimer Innenstadt - einer Lage, die kurzen Wegen und urbanem Komfort eine perfekte Bühne bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die lebendige Schloßstraße mit ihrem vielfältigen Angebot ist schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie zügig umliegende Stadtteile und den Hauptbahnhof erreichen. Für Pendler bieten die nahegelegenen Anschlüsse an die A 40 und A 52 zusätzliche Flexibilität.Trotz der zentralen Lage sorgt die rückwärtige Ausrichtung des Gebäudes für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Darüber hinaus befinden sich Grünflächen wie die Ruhrpromenade und der MüGa-Park in der näheren Umgebung und bieten erholsame Rückzugsorte im Alltag.

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Attraktive Kapitalanlage in Toplage von Mülheim: Gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Wohnung

Inseriert am 11. März 2026
Immobilienscout24
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89.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mülheim an der Ruhr beträgt 89.000 € (entspricht 1780 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45468 Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1959.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

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