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    4. Exklusives Stadthaus mit Garage - Preisaktion bis 30.09.2026

    Exklusives Stadthaus mit Garage - Preisaktion bis 30.09.2026

    12555 Berlin

    Preis:869.000 €
    €/m²:5717 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:2025
    Exklusives Stadthaus mit Garage - Preisaktion bis 30.09.2026 – 12555 Berlin – Bild 1 von 9
    Exklusives Stadthaus mit Garage - Preisaktion bis 30.09.2026 – 12555 Berlin – Vorschaubild 1
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    Exklusives Stadthaus mit Garage - Preisaktion bis 30.09.2026 – 12555 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 01:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche146 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis869.000 €
    • Preis pro m²5717 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.051 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36612 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Köpenick gilt als Berlins landschaftlich schönster Stadtteil mit fast 75 Prozent Wald-, Wiesen- und Wasserflächen und einer außergewöhnlichen Lebensqualität. So findet sich rund ums CÖ alles für ein gutes Leben.In unmittelbarer Nähe liegt die Wuhle, die Spree und die von Wasser umgebene Köpenicker Altstadt mit dem imposanten Schloss. In Fußweite erreichbar sind eine Grundschule, ein Gymnasium und Kindergärten unterschiedlicher Konzepte sowie große und kleine Spielplätze. Arztpraxen, EDEKA- und REWE-Märkte, Feinkost- und Spezialitätengeschäfte sowie SuperFit und Kieser Training runden das Angebot des täglichen Bedarfs ab. Der Waldpark Wuhlheide mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten ist nur zehn Minuten entfernt. Nur ein Stück spreeaufwärts liegt Berlins größtes Bade- und Segelrevier, der Müggelsee. Und entlang Wuhle und Spree 320 Wanderkilometer und die Freiheit von schier endlosen Wasserwegen für Ruder- und Kanutouren.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 869.000 € (entspricht 5717 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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