Saniertes Mehrfamilienhaus | 10 WE | 8 % Rendite | Faktor 12 | 610 m² Wohnfläche
45881 Gelsenkirchen
Preis:749.000 €
€/m²:1228 €/m²
Fläche:610 m²
Zimmer:22
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 05:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche610 m²
- Grundstücksfläche930 m²
- Zimmer22
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²1228 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45881 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schalke-Nord in Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Durch die Nähe zur A42 sowie zu den Hauptverkehrsachsen des Ruhrgebiets besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Umfeld profitiert aktuell von umfangreichen städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen im Rahmen des Sanierungsgebietes Schalke-Nord. Dadurch wird die Wohn- und Aufenthaltsqualität des Quartiers nachhaltig verbessert.
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749.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 749.000 € (entspricht 1228 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 610 m² und das Objekt verfügt über 22 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45881 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
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