Saniertes Mehrfamilienhaus | 10 WE | 8 % Rendite | Faktor 12 | 610 m² Wohnfläche
Gelsenkirchen
Preis:749.000 €
€/m²:1228 €/m²
Fläche:610 m²
Zimmer:22
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juni 2026 um 05:48
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche610 m²
- Grundstücksfläche930 m²
- Zimmer22
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis749.000 €
- Preis pro m²1228 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45881 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Schalke-Nord in Gelsenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Durch die Nähe zur A42 sowie zu den Hauptverkehrsachsen des Ruhrgebiets besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Das Umfeld profitiert aktuell von umfangreichen städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen im Rahmen des Sanierungsgebietes Schalke-Nord. Dadurch wird die Wohn- und Aufenthaltsqualität des Quartiers nachhaltig verbessert.
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