Komplett freiwerdend: 2-Fam.-Eckhaus mit ca. 227 m² wohnlich ausgebauter Fläche in Köln-Dünnwald!

Das Zweifamilienhaus mit zusätzlicher abgeschlossener und wohnlich ausgebauter Dachgeschosseinheit befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Kölner Stadtteil Dünnwald. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt.Dünnwald zählt zu den beliebten rechtsrheinischen Wohnlagen Kölns und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Kölner Innenstadt. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Dellbrücker Zentrum weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants.Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen S-Bahn- und Busverbindungen besteht eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an umliegende Stadtteile. Mit dem Auto sind sowohl die Autobahnen A3 als auch A4 zügig erreichbar, wodurch eine gute regionale und überregionale Vernetzung gewährleistet ist.Familien profitieren zudem von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig urbaner Nähe.