ACHTUNG! Baustellenbsichtigung in Altchemnitz am 11. Juli, 10:00 bis 12:00 Uhr
Chemnitz
Preis:395.000 €
€/m²:3160 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 01:27
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche125 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Anzahl Etagen2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²3160 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.466 €
Jährliche Mieteinnahmen
17592 €
Mietrendite (ROI)
4.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9125 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Das idyllische Grundstück befindet sich in absolut ruhiger Lage im Chemnitzer Stadtteil Harthau. Umgeben von Wohngebäuden befindet sich die Immobilie in direkter Waldnähe und bietet Ihnen Ruhe und viele Freizeitmöglichkeiten. Nicht weit entfernt finden Sie außerdem schulische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die im Tal gelegene Annaberger Straße führt Sie innerhalb weniger Fahrminuten in die Chemnitzer Innenstadt, zur Autobahn und ins Erzgebirge. Aufgrund der erhöhten Lage genießen Sie den einmaligen Blick über den Harthauer Wald.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Chemnitz beträgt 395.000 € (entspricht 3160 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Chemnitz.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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