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    4. Chakteristisches Reihenmittelhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial

    Chakteristisches Reihenmittelhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial

    Hannover

    Preis:395.000 €
    €/m²:2548 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1976
    Chakteristisches Reihenmittelhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial – Hannover – Bild 1 von 9
    Chakteristisches Reihenmittelhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial – Hannover – Vorschaubild 1
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    Chakteristisches Reihenmittelhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial – Hannover – Vorschaubild 7
    Chakteristisches Reihenmittelhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial – Hannover – Vorschaubild 8
    Chakteristisches Reihenmittelhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 00:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche187 m²
    • Zimmer7
    • Etage1
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²2548 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.874 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22488 €

      Mietrendite (ROI)

      5.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30519 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hannoverschen Stadtteil Waldhausen - einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Das gewachsene Wohnumfeld überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, gepflegte Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu den hochwertigen Wohnquartieren Waldhausen und Waldheim. Der Maschsee sowie die Eilenriede, Europas größter Stadtwald, sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten hervorragende Möglichkeiten zur Naherholung, zum Sport und für Spaziergänge.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Hildesheimer Straße und den Messeschnellweg ist ausgezeichnet. Die hannoversche Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit der Stadtbahn oder dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

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      Chakteristisches Reihenmittelhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial

      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 395.000 € (entspricht 2548 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1976.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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