Moderne, gut ausgestatte 3 Zi Eigentumswohnung, nahe dem Stadtpark
22297 Hamburg
Preis:849.000 €
€/m²:8663 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:3
Baujahr:2015
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2026 um 14:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer3
- Baujahr2015
Kosten
- Kaufpreis849.000 €
- Preis pro m²8663 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.718 €
Jährliche Mieteinnahmen
20616 €
Mietrendite (ROI)
2.43%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22297 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Ohlsdorfer Straße liegt im beliebten Stadtteil Winterhude, der Hamburger Stadtpark ist fußläufig schnell erreicht und lädt zur Freizeitgestaltung und zum Entspannen bei ausgiebigen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie Cafes und Restaurants sind am unmittelbar, nahgelegenen Winterhuder Marktplatz zu finden.Auch die Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schnell zu erreichen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 849.000 € (entspricht 8663 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22297 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2015.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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