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    4. Großzügige Villa in Rahlstedt - Privates Wohnen mit Wellnessoase

    Großzügige Villa in Rahlstedt - Privates Wohnen mit Wellnessoase

    22143 Hamburg

    Preis:1.950.000 €
    €/m²:6964 €/m²
    Fläche:280 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1980
    Großzügige Villa in Rahlstedt - Privates Wohnen mit Wellnessoase – 22143 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großzügige Villa in Rahlstedt - Privates Wohnen mit Wellnessoase – 22143 Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügige Villa in Rahlstedt - Privates Wohnen mit Wellnessoase – 22143 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Großzügige Villa in Rahlstedt - Privates Wohnen mit Wellnessoase – 22143 Hamburg – Vorschaubild 7
    Großzügige Villa in Rahlstedt - Privates Wohnen mit Wellnessoase – 22143 Hamburg – Vorschaubild 8
    Großzügige Villa in Rahlstedt - Privates Wohnen mit Wellnessoase – 22143 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 17:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche280 m²
    • Grundstücksfläche1026 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1980

    Kosten

    • Kaufpreis1.950.000 €
    • Preis pro m²6964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.389 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      52668 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22143 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Dieses exklusive Villa befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Hamburg-Rahlstedt. Die Umgebung ist überwiegend geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern, Villen, gepflegten Gärten und einer ruhigen nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister sind gut erreichbar.Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen im Umfeld. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, kurzen Wegen im Alltag und einem angenehmen Wohnumfeld mit viel Grün.Nahegelegene Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Besonders attraktiv ist das Wandergebiet Rahlstedter Gehölz, welches direkt vor der Tür liegt. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sind umliegende Stadtteile und die Hamburger Innenstadt bequem erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige Villa in Rahlstedt - Privates Wohnen mit Wellnessoase

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
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      1.950.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.950.000 € (entspricht 6964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 280 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22143 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1980.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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