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    4. Vermietet. Werthaltig. Bramfeld. 2 Zi.-Erdgeschosswhg. mit Terrasse

    Vermietet. Werthaltig. Bramfeld. 2 Zi.-Erdgeschosswhg. mit Terrasse

    22179 Hamburg

    Preis:310.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Vermietet. Werthaltig. Bramfeld. 2 Zi.-Erdgeschosswhg. mit Terrasse – 22179 Hamburg – Bild 1 von 9
    Vermietet. Werthaltig. Bramfeld. 2 Zi.-Erdgeschosswhg. mit Terrasse – 22179 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Vermietet. Werthaltig. Bramfeld. 2 Zi.-Erdgeschosswhg. mit Terrasse – 22179 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 21:53
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis310.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      761 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9132 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22179 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im Hamburger Stadtteil Bramfeld. Das direkte Umfeld wird durch großzügige Grünflächen geprägt, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Dadurch verbindet die Lage ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl mit den Vorzügen der Großstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Ein vielfältiges Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bieten zudem die Bramfelder Chaussee sowie das nahe gelegene Einkaufszentrum Farmsen.Die Verkehrsanbindung ist besonders komfortabel. Die U-Bahn-Station Trabrennbahn mit Anschluss an die Linie U1 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile.

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      Vermietet. Werthaltig. Bramfeld. 2 Zi.-Erdgeschosswhg. mit Terrasse

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      310.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 310.000 € (entspricht 5000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22179 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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