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    Einfamilienhaus mit Pool und Massivgarage

    Leipzig

    Preis:525.000 €
    €/m²:4038 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2004
    Einfamilienhaus mit Pool und Massivgarage – Leipzig – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus mit Pool und Massivgarage – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Einfamilienhaus mit Pool und Massivgarage – Leipzig – Vorschaubild 8
    Einfamilienhaus mit Pool und Massivgarage – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 16:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche1086 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²4038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.005 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24060 €

      Mietrendite (ROI)

      4.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4319 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage im östlichen Bereich von Leipzig. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, die ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld bietet. Das Leipziger Stadtzentrum ist in gut erreichbarer Entfernung gelegen und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das urbane Leben mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten.Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Die Autobahn ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadt- und Wirtschaftsregionen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Ein Kindergarten ist ebenso gut erreichbar wie Schulen verschiedener Bildungsstufen, darunter Grundschule, Realschule und Gymnasium. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen legen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 525.000 € (entspricht 4038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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