Exklusive Villa in Dortmund - Individuell projektiert für Ihr persönliches Wohnparadies
Dortmund
Preis:646.959 €
€/m²:2588 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. Mai 2026 um 05:34
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche489 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis646.959 €
- Preis pro m²2588 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.817 €
Jährliche Mieteinnahmen
45804 €
Mietrendite (ROI)
7.08%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44287 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungszonen und bietet somit eine ideale Lebensqualität für Familien und Paare.
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