Luxuriöse Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, exklusiv realisiert
Dortmund
Preis:1.328.329 €
€/m²:5313 €/m²
Fläche:250 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 13:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche250 m²
- Grundstücksfläche2225 m²
- Zimmer4
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis1.328.329 €
- Preis pro m²5313 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.817 €
Jährliche Mieteinnahmen
45804 €
Mietrendite (ROI)
3.45%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44265 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich auf einem großzügigen 2225 m² großen Grundstück in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz - zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
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