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    Dein neues Zuhause zum Sofort-Verlieben

    20251 Hamburg

    Preis:395.000 €
    €/m²:7900 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1912
    Dein neues Zuhause zum Sofort-Verlieben – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Dein neues Zuhause zum Sofort-Verlieben – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 02:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²7900 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-17T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.105 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13260 €

    Mietrendite (ROI)

    3.36%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20251 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Und dann ist da noch die Cafés rund um den Eppendorfer Baum, eine ruhige Straße vor der Tür und das UKE praktisch nebenan. Eppendorf zählt zu den beliebtesten und lebenswertesten Stadtteilen Hamburgs. Diese Straße liegt mittendrin, in einer ruhigen, von Altbauten geprägten Wohnstraße, die dennoch allesWichtige in unmittelbarer Reichweite hat.Der wohl größte Trumpf dieser Adresse ist die Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf. Es liegtpraktisch vor der Haustür und ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - ein Standortvorteil, denkaum eine andere Lage in Hamburg bietet, auch als Kapitalanlage, denn die Nachfrage nachWohnraum rund ums UKE ist konstant hoch.Rund um den Eppendorfer Baum und die Eppendorfer Landstraße reihen sich Cafés, Restaurants,Bars und inhabergeführte Boutiquen aneinander. Fußläufig erreichst du das neu eröffnete BunnaOmo in der Tarpenbekstraße, dazu Bäckereien, Feinkost und Supermärkte. Dienstags und Freitagslädt der Isemarkt, der längste Wochenmarkt Europas, zum Schlendern ein.Für Erholung sorgen der nahe Hayns Park (siehe Bild) mit direktem Zugang zur Alster inklusiveKanuverleih sowie der Eppendorfer Park, beide in wenigen Gehminuten erreichbar.Die U-Bahn-Station Kellinghusenstraße bringt dich in rund zehn Minuten in die Innenstadt, eineBushaltestelle liegt direkt um die Ecke. Über die nahe A7 sind Flughafen und Umland schnellerreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 395.000 € (entspricht 7900 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1912.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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