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    Freiwerdend! Traumhafte Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen!

    53179 Bonn

    Preis:274.000 €
    €/m²:3468 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Freiwerdend! Traumhafte Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen! – 53179 Bonn – Bild 1 von 9
    Freiwerdend! Traumhafte Wohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen! – 53179 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 10:01
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis274.000 €
    • Preis pro m²3468 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      932 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11184 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53179 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Bonn Rüngsdorf, einer der schönsten Wohngegenden, die diese Stadt zu bieten hat! Hier erwartet Sie eine perfekte Mischung aus einer hervorragenden Infrastruktur, einer idyllischen Lage am Rhein und einer ansprechenden Wohnqualität.Die Infrastruktur in Rüngsdorf ist einfach fantastisch. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie problemlos alle wichtigen Orte in Bonn und darüber hinaus. Die Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell zu Ihrem Ziel. Außerdem profitieren Sie hier von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und vielen weiteren Freizeitangeboten.Die Rheinnähe ist sicherlich einer der großartigsten Aspekte von Rüngsdorf. Sie können herrliche Spaziergänge und Radtouren entlang der Uferpromenade genießen und dabei die atemberaubende Aussicht auf den Rhein und das Siebengebirge bewundern. Im Sommer Können Sie in den zahlreichen Biergärten und Restaurants direkt am Wasser entspannen und den Sonnenuntergang über dem Rhein bewundern. Darüber hinaus gilt Rüngsdorf als attraktive Wohngegend. Hier finden sich sowohl charmante Altbauten, als auch stilvolle Neubauten. Die Straßen sind von grünen Bäumen gesäumt und verleihen der Gegend ein freundliches und einladendes Ambiente.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Bonn Rüngsdorf eine Wohngegend ist, die mit ihrer hervorragenden Infrastruktur, der einzigartigen Rheinnähe und dem ansprechenden Wohnambiente beeindruckt. Hier können Sie das Beste aus einer urbanen Umgebung und der idyllischen Natur genießen. Komm Sie vorbei und überzeugen sich selbst!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 274.000 € (entspricht 3468 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53179 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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