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    4. Wohnen am Waldrand - Besonderes Einfamilienhaus in Unterrieden

    Wohnen am Waldrand - Besonderes Einfamilienhaus in Unterrieden

    Altdorf bei Nürnberg

    Preis:499.000 €
    €/m²:4941 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Wohnen am Waldrand - Besonderes Einfamilienhaus in Unterrieden – Altdorf bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    Wohnen am Waldrand - Besonderes Einfamilienhaus in Unterrieden – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 1
    Wohnen am Waldrand - Besonderes Einfamilienhaus in Unterrieden – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 2
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    Wohnen am Waldrand - Besonderes Einfamilienhaus in Unterrieden – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 8
    Wohnen am Waldrand - Besonderes Einfamilienhaus in Unterrieden – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 06:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche3050 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4941 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      965 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11580 €

      Mietrendite (ROI)

      2.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90518 Altdorf bei Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Altdorf bei Nürnberg und bietet eine naturnahe Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grundstücken geprägt und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Altdorf und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.Über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 besteht eine gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Der Bahnhof Altdorf bietet zudem Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch Pendler von der Lage profitieren. Die Nürnberger Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Ruhesuchende besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen am Waldrand – Besonderes Einfamilienhaus in Unterrieden

      Inseriert am 11. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      499.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Altdorf bei Nürnberg beträgt 499.000 € (entspricht 4941 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Altdorf bei Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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