Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von HH-Groß Borstel

    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von HH-Groß Borstel

    22453 Hamburg

    Preis:685.000 €
    €/m²:6650 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von HH-Groß Borstel – 22453 Hamburg – Bild 1 von 5
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von HH-Groß Borstel – 22453 Hamburg – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von HH-Groß Borstel – 22453 Hamburg – Vorschaubild 2
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von HH-Groß Borstel – 22453 Hamburg – Vorschaubild 3
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von HH-Groß Borstel – 22453 Hamburg – Vorschaubild 4
    Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von HH-Groß Borstel – 22453 Hamburg – Vorschaubild 5

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juni 2026 um 10:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²6650 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.075 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24900 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22453 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese schöne Wohnung liegt in Groß Borstel, ein ländlich geprägter, grüner Stadtteil mitten in Hamburg. Durch einen Mix aus modernen Wohnbebauungen, historischer Reetdach-Architektur und großen Vorstadtvillen erhält dieser Stadtteil einen unverwechselbaren Charme. Sein grünes Erscheinungsbild hat Groß Borstel mitunter den wohlhabenden Hamburgern zu verdanken, die Mitte des 17. Jahrhunderts vier Lustgärten im Stadtteil angelegt haben. Im Frustbergpark, dem letzten verbliebenen Lustgarten, befindet sich mit dem Stavenhagenhaus das kulturelle Zentrum des Stadtteils. Zentral gelegen, erreicht man mittels Bus und Bahn sowohl die Innenstadt als auch den Hamburger Flughafen und die umliegenden Autobahnen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 685.000 € (entspricht 6650 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22453 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...