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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn-Hoholz

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn-Hoholz

    53229 Bonn

    Preis:668.064 €
    €/m²:5710 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn-Hoholz – 53229 Bonn – Bild 1 von 6
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bonn-Hoholz – 53229 Bonn – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche117 m²
    • Grundstücksfläche378 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis668.064 €
    • Preis pro m²5710 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.628 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19536 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53229 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage vereint die Ruhe eines grünen Wohnumfelds mit der Nähe zur Bonner Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders die unmittelbare Nachbarschaft zum Ennert - einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bonns - verleiht dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Familien, Paare und Berufspendler profitieren gleichermaßen von der gelungenen Verbindung aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen in die Stadt.Der Ennert mit seinem weitläufigen Netz an Wander- und Spazierwegen beginnt nahezu vor der Haustür und bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Auch das Siebengebirge, die Bonner Rheinaue sowie das Rheinufer sind mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell erreichbar und erweitern das vielseitige Freizeitangebot.Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im näheren Umfeld und sind je nach Ziel etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich im benachbarten Versorgungszentrum und sind in etwa 5 Minuten mit dem Auto oder rund 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Haus- und Facharztpraxen ergänzen die wohnortnahe medizinische Versorgung, während die Bonner Krankenhäuser ein umfassendes medizinisches Angebot bieten.Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht regelmäßige Verbindungen in Richtung Beuel, Bonner Innenstadt und Sankt Augustin. Über die Bundesstraße B56 sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 sind der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn in rund 15 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn in etwa 20 Minuten und die Kölner Innenstadt in rund 30 Minuten erreichbar.Die Kombination aus naturnaher Lage, hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Anbindung macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Adresse für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Bundesstadt verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 668.064 € (entspricht 5710 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53229 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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