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    4. Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im attraktiver Lage von S-Dürrlewang

    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im attraktiver Lage von S-Dürrlewang

    70565 Stuttgart

    Preis:575.000 €
    €/m²:4228 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1963
    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im attraktiver Lage von S-Dürrlewang – 70565 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im attraktiver Lage von S-Dürrlewang – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte im attraktiver Lage von S-Dürrlewang – 70565 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 23:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche136 m²
    • Grundstücksfläche237 m²
    • Zimmer5
    • Etage3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²4228 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.924 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23088 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70565 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Stuttgarter Stadtteil Dürrlewang und überzeugt durch ein familienfreundliches Umfeld.Dürrlewang, ein beschaulicher Stadtteil am Rande Stuttgarts, der vor allem durch seinen Freiraumcharakter und der Nähe zur Natur besticht. Die Stadtbahnlinie U12 mit Endhaltestelle in Dürrlewang, dem S-Bahn-Anschluss in Rohr sowie eine Buslinie sorgen für eine sehr gute Anbindung an an das Zentrum Vaihingen, die Stuttgarter Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe und über Böblingen nach Herrenberg.Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, eine ärztliche Basisversorgung, sowie drei Kindergärten. Alle weiterführende Schulen befinden sich in Vaihingen, Möhringen und/oder Stuttgart. Für Pendler ist zudem die Nähe zur Autobahn von Vorteil, wodurch eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit gegeben ist.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 575.000 € (entspricht 4228 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 70565 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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