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    4. Platz für zwei Generationen: freistehendes Haus mit Panoramablick in Hagen-Haspe

    Platz für zwei Generationen: freistehendes Haus mit Panoramablick in Hagen-Haspe

    58135 Hagen

    Preis:339.000 €
    €/m²:1948 €/m²
    Fläche:174 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1933
    Platz für zwei Generationen: freistehendes Haus mit Panoramablick in Hagen-Haspe – 58135 Hagen – Bild 1 von 9
    Platz für zwei Generationen: freistehendes Haus mit Panoramablick in Hagen-Haspe – 58135 Hagen – Vorschaubild 1
    Platz für zwei Generationen: freistehendes Haus mit Panoramablick in Hagen-Haspe – 58135 Hagen – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hagen · Alle Immobilien in Hagen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 22:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche174 m²
    • Grundstücksfläche478 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1933

    Kosten

    • Kaufpreis339.000 €
    • Preis pro m²1948 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.961 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23532 €

      Mietrendite (ROI)

      6.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort58135 Hagen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt in erhöhter, ruhiger Wohnlage im Hagener Stadtteil Haspe - Auf dem Gelling -, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Nach Süden öffnet sich der Blick über das Tal auf die bewaldeten Höhenzüge - ein Panorama, das nicht verbaut werden kann.Was den Alltag hier besonders angenehm macht, ist die Verbindung von Ruhe und kurzen Wegen. Das Christian-Rohlfs-Gymnasium liegt nur wenige Gehminuten entfernt - Ihre Kinder gehen zu Fuß zur Schule. Ein Kindergarten ist ebenfalls fußläufig erreichbar, das Ev. Krankenhaus Hagen-Haspe in einem kurzen Spaziergang. Arzt, Apotheke, Bäckerei und Supermarkt finden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft, Wald und Feldwege beginnen praktisch am Ende der Straße.Für Berufspendler ist die Anbindung ein echtes Argument. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Schritten, sie wird von vier Linien bedient. Auch der S-Bahnhof Hagen-Heubing ist bequem zu Fuß erreichbar: Von dort fahren Sie mit der S8 in Richtung Wuppertal und Düsseldorf sowie mit der S9 in Richtung Recklinghausen. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A46 und A1. Die Hagener Innenstadt liegt eine gute Viertelstunde entfernt.Kurz gesagt: Sie wohnen im Grünen mit Aussicht - und haben Schule, Bahn, Ärzte und Einkauf trotzdem vor der Haustür.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Platz für zwei Generationen: freistehendes Haus mit Panoramablick in Hagen-Haspe

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hagen beträgt 339.000 € (entspricht 1948 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 174 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 58135 Hagen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1933.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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