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    4. Kapitalanlage! Sehr gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Langwasser

    Kapitalanlage! Sehr gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Langwasser

    Nürnberg

    Preis:195.000 €
    €/m²:2868 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Kapitalanlage! Sehr gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Langwasser – Nürnberg – Bild 1 von 7
    Kapitalanlage! Sehr gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Langwasser – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 12:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis195.000 €
    • Preis pro m²2868 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      769 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9228 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90473 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Langwasser. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, zahlreiche Grünflächen sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Die U-Bahn-Haltestelle Langwasser Mitte (U1) ist fußläufig erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Unmittelbar in der Umgebung befindet sich zudem das Einkaufszentrum Franken-Center, mit vielfältigen Angeboten. Damit verbindet die Lage ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit den Vorzügen einer sehr guten Nahversorgung und Verkehrsanbindung. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz über nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit urbaner Angebote bietet hier eine hohe Lebensqualität.

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      Inseriert am 24. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      195.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 195.000 € (entspricht 2868 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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