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    4. Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten

    Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten

    14195 Berlin

    Preis:575.000 €
    €/m²:7012 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1919
    Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten – 14195 Berlin – Bild 1 von 9
    Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten – 14195 Berlin – Vorschaubild 1
    Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten – 14195 Berlin – Vorschaubild 2
    Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten – 14195 Berlin – Vorschaubild 3
    Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten – 14195 Berlin – Vorschaubild 4
    Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten – 14195 Berlin – Vorschaubild 5
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    Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten – 14195 Berlin – Vorschaubild 7
    Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten – 14195 Berlin – Vorschaubild 8
    Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten – 14195 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 08:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1919

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²7012 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    883 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10596 €

    Mietrendite (ROI)

    1.84%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort14195 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild.Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt. Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Traumhafte Altbauwohnung mit idyllischem circa 100qm Privatgarten

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    575.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 575.000 € (entspricht 7012 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 14195 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1919.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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