Investieren in MUC –MFH mit genehmigtem Ausbaupotenzial in Top-Lage
80939 München
Preis:1.590.000 €
€/m²:5483 €/m²
Fläche:290 m²
Zimmer:16
Baujahr:1961
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Juni 2026 um 18:42
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche290 m²
- Grundstücksfläche780 m²
- Zimmer16
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis1.590.000 €
- Preis pro m²5483 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.398 €
Jährliche Mieteinnahmen
40776 €
Mietrendite (ROI)
2.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80939 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Freimann. Die Buslinie 181 verkehrt unweit des Objekts. In Laufnähe erreichen Sie ein paar Grün- und Parkanlagen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.590.000 € (entspricht 5483 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 290 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 80939 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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