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    4. Einfamilienhaus im Muschelweg in Schilksee - Ihr Platz für neue Wohnideen - OTTO STÖBEN GmbH

    Einfamilienhaus im Muschelweg in Schilksee - Ihr Platz für neue Wohnideen - OTTO STÖBEN GmbH

    Kiel

    Preis:479.000 €
    €/m²:8259 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Einfamilienhaus im Muschelweg in Schilksee - Ihr Platz für neue Wohnideen - OTTO STÖBEN GmbH – Kiel – Bild 1 von 6
    Einfamilienhaus im Muschelweg in Schilksee - Ihr Platz für neue Wohnideen - OTTO STÖBEN GmbH – Kiel – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus im Muschelweg in Schilksee - Ihr Platz für neue Wohnideen - OTTO STÖBEN GmbH – Kiel – Vorschaubild 2
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    Einfamilienhaus im Muschelweg in Schilksee - Ihr Platz für neue Wohnideen - OTTO STÖBEN GmbH – Kiel – Vorschaubild 5
    Einfamilienhaus im Muschelweg in Schilksee - Ihr Platz für neue Wohnideen - OTTO STÖBEN GmbH – Kiel – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Mai 2026 um 05:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche58 m²
    • Grundstücksfläche723 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²8259 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      789 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9468 €

      Mietrendite (ROI)

      1.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24159 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in Kiel-Schilksee, einem der gefragten Stadtteile im Norden der Landeshauptstadt. Schilksee steht für maritimes Wohnen, Ostseenähe und eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, viel Grün und der unmittelbaren Nähe zur Kieler Förde.Besonders attraktiv ist die Nähe zum Schilkseer Strand sowie zum bekannten Olympiazentrum, das mit seinem Yachthafen, der Promenade und dem maritimen Umfeld ein besonderes Wohn- und Freizeitgefühl vermittelt. Spaziergänge am Wasser, Radtouren entlang der Küste sowie vielfältige Wassersportmöglichkeiten machen die Lage insbesondere für Naturliebhaber und Ostseefreunde interessant.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in Schilksee und den umliegenden Stadtteilen. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Kieler Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen, sodass sich ruhiges Wohnen in Wassernähe ideal mit der Infrastruktur der Landeshauptstadt verbinden lässt.Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Nachbarstadtteile Strande, Friedrichsort und Pries sowie weitere Ziele entlang der Förde schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Schilksee ein angenehm ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus maritimem Flair, guter Infrastruktur, Nähe zur Ostsee und hoher Wohnqualität. Schilksee eignet sich ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden in Kiel wohnen möchten.

      Gleiche Immobilie

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      Einfamilienhaus im Muschelweg in Schilksee – Ihr Platz für neue Wohnideen - OTTO STÖBEN GmbH

      Inseriert am 25. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      479.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kiel beträgt 479.000 € (entspricht 8259 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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