Großzügiges Familienhaus auf 632 qm sonnigem Eckgrundstück mit grossem Garten
12355 Berlin
Preis:899.000 €
€/m²:5619 €/m²
Fläche:160 m²
Zimmer:8
Baujahr:1973
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. März 2026 um 01:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche160 m²
- Grundstücksfläche632 m²
- Zimmer8
- Baujahr1973
Kosten
- Kaufpreis899.000 €
- Preis pro m²5619 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-10T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.490 €
Jährliche Mieteinnahmen
29880 €
Mietrendite (ROI)
3.32%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort12355 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße mit hohem Grünanteil auf einem Eckgrundstück gelegen. Die nächste Bushaltestelle 2 Minuten entfernt mit guter Anbindung zur U 7 (Rudow). Nächste Autobahn: A113. Kurze Fahrdistanz zum Flughafen BER (10-15 Min mit dem Auto) Etwas länger mit ÖPNV. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen in der Nähe. Familienfreundliche Wohnlage. Ganz in der Nähe: Landschaftspark Rudow-Altglienicke.Fussläufig: die nächste Kita, ein Pferdehof, der Reiterverein Rudow, sogar ein Bauernhof mit Hofladen für frische Milch, Eier etc.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 899.000 € (entspricht 5619 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 12355 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1973.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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