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    4. Perfekte Lage, perfekte Anbindung: Neubau-Wohnung mitten in St. Pauli

    Perfekte Lage, perfekte Anbindung: Neubau-Wohnung mitten in St. Pauli

    20359 Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:10185 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2027
    Perfekte Lage, perfekte Anbindung: Neubau-Wohnung mitten in St. Pauli – 20359 Hamburg – Bild 1 von 8
    Perfekte Lage, perfekte Anbindung: Neubau-Wohnung mitten in St. Pauli – 20359 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 10:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²10185 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-12-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    900 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10800 €

    Mietrendite (ROI)

    3.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort20359 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Zwischen dem Hamburger Hafen, den Landungsbrücken und dem legendären Kiez schlägt das Herz der Stadt. Hier treffen alte Kneipen auf ausgezeichnete Restaurants, Street-Art auf stilvolle Architektur und Touristen auf Menschen, die seit Jahrzehnten sagen: "Ich zieh hier nie wieder weg."Wer hier lebt, ist mittendrin statt nur dabei. Der Morgen beginnt mit einem Kaffee um die Ecke, der Feierabend vielleicht bei einem Spaziergang an der Elbe - oder doch auf einer der Dachterrassen mit Blick über die Stadt. Und wer Lust auf das berühmte Nachtleben hat, braucht kein Taxi. Nur gute Laune.Trotz aller Lebendigkeit ist St. Pauli erstaunlich alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegen praktisch vor der Haustür. Ob Innenstadt, HafenCity, Altona oder der Hauptbahnhof - von hier aus ist Hamburg in alle Richtungen schnell erreichbar.

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    Perfekte Lage, perfekte Anbindung: Neubau-Wohnung mitten in St. Pauli

    Inseriert am 20. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    275.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 10185 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 20359 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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