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    4. Hier wird aus Wohnen Lebensfreude – modernes Stadthaus für gemeinsame Momente als Neubau

    Hier wird aus Wohnen Lebensfreude – modernes Stadthaus für gemeinsame Momente als Neubau

    12527 Berlin

    Preis:410.530 €
    €/m²:4105 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Hier wird aus Wohnen Lebensfreude – modernes Stadthaus für gemeinsame Momente als Neubau – 12527 Berlin – Bild 1 von 8
    Hier wird aus Wohnen Lebensfreude – modernes Stadthaus für gemeinsame Momente als Neubau – 12527 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 14:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche761 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis410.530 €
    • Preis pro m²4105 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-03-03T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.699 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20388 €

    Mietrendite (ROI)

    4.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12527 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Naturnah leben und dennoch mitten in BerlinKurzbeschreibung:Karolinenhof vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Wohnatmosphäre direkt am Wasser und die Vorzüge einer der spannendsten Metropolen Europas. Eine Lage für Menschen, die Erholung und Urbanität gleichermaßen schätzen.Beschreibung:Im südöstlichen Berliner Stadtgebiet gelegen, zählt Karolinenhof zu den besonders grünen Wohnlagen der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, großzügigen Grundstücken und einem hohen Maß an Lebensqualität.Besonders die Nähe zur Dahme und zu den zahlreichen Waldflächen macht diesen Standort für Naturliebhaber attraktiv. Ob Joggen, Radfahren, Wassersport oder einfach entspannte Spaziergänge – die Möglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer komfortablen Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt und Flughafen.? Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert? Wasser- und Waldnähe? Sehr gute Freizeitmöglichkeiten? Gute Anbindung an S-Bahn und Straßenverkehr? Attraktiver Standort innerhalb BerlinsHinweis:Das angebotene Grundstück wird im Rahmen einer Maklerkooperation vermarktet. Die konkrete Adresse wird daher zunächst nicht veröffentlicht. In einem ersten Gespräch prüfen wir gemeinsam die Realisierbarkeit Ihres Hausbauprojekts. Anschließend können bei passendem Interesse weitere Grundstücksdetails besprochen werden. Sollte dieses Grundstück nicht optimal zu Ihren Vorstellungen passen, helfen wir selbstverständlich auch bei der Suche nach Alternativen.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 410.530 € (entspricht 4105 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12527 Berlin.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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